دار الزوجية من بعد الطلاق : شكون كايبقى فيها ؟

المجال : الأسرة (المدونة) — من إعداد فريق كنعرف

1. المشكل

نادية، عندها 36 عام، يلاه خدات الطلاق. عندها الحضانة ديال جوج ديال الدراري، واحد عندو 8 سنين والآخر 5 سنين. العائلة كانت ساكنة في شقة مكريّة باسم طليقها، كريم. سيمانة من بعد الحكم، كريم قال ليها : « عقد الكراء بسميتي، خاصك تخرجي في آخر الشهر. » فين غادي تسكن هي وولادها؟ واش تقدر تبقى؟ وإلا كانت الدار ملك ديال كريم، ولا ملك ديال واليديه، واش الجواب غادي يبقى هو نفسو؟

هادي من أكثر الأسئلة اللي كاتخلع في الطلاق. بزاف كايظنو باللي كاينة قاعدة ساهلة — « الم كاتبقى في الدار » ولا « مول الملك هو اللي كايقرر ». في الحقيقة، القانون المغربي كايفرق بين سكنى الدراري، والسكنى في مدة العدة (iddat)، ومصير عقد الكراء ولا الملك نفسو. هاد الفيشة غادي تفك ليك هاد الخيوط.

2. شنو كايقول القانون

سكنى الدراري : واجب على البا. ملي الدراري كايتعطاو في الحضانة لمهم، البا خاصو يوفر ليهم سكنى لائقة، بوحدها ماشي معاه. يقدر يدير هاد الواجب بجوج طرق : يا يحط بالصح دار تحت تصرفهم، يا يخلص مبلغ مخصص باش يغطي الكراء، كايتزاد على النفقة. المبلغ كايحددو القاضي في حكم الطلاق، على حساب الوضعية المالية ديال البا، والثمن الحقيقي ديال الكراء، واحتياجات الدراري. سكنى الدراري إذن ماشي « مزية » من الطليق : هي حق ديال الدراري، والم الحاضنة كاتطالب بيه باسمهم.

هاد السكنى ماشي بالضرورة هي دار الزوجية القديمة. القانون كايلزم البا يسكن الدراري، ولكن ماشي بالضرورة في الشقة اللي كانت ساكنة فيها العائلة. إلا البا اقترح دار أخرى لائقة ومناسبة، القاضي يقدر يقبلها. أما دار ما صالحاش، ضيقة بزاف ولا بعيدة على المدرسة بلا سبب، تقدر تتعارض.

السكنى في مدة العدة. من بعد الطلاق، المرا كادوز مدة العدة (iddat)، تقريبا تلت شهور (ولا حتى للولادة إلا كانت حاملة)، وفي هاد المدة عندها الحق في السكنى : ما تقدرش تخرج من الدار من نهار لنهار. الفصل 84 كايوضح باللي في مدة العدة، المرا كاتبقى في دار الزوجية ولا، إلا لزم، في دار مناسبة ليها، على حساب الوضعية المالية ديال الراجل ؛ وإلا ما كانش هادشي، المحكمة كاتحدد مبلغ مصاريف السكنى، وكايتودع بحال باقي الحقوق ديالها. جوج ملاحظات مهمة (الفصل 196) : في حالة الطلاق الرجعي، إلا خرجات من الدار اللي كادوز فيها العدة بلا موافقة راجلها ولا بلا سبب مقبول، كاتضيع الحق في السكنى، وكاتبقى ليها النفقة ؛ وفي حالة الطلاق البائن، المرا الحاملة كاتبقى ليها النفقة حتى للولادة، وإلا ما كانتش حاملة، عندها غير الحق في السكنى حتى تسالي العدة. هاد الحق مؤقت : كايحمي مرحلة انتقالية، بلا ما يخلق حق دائم.

ومن بعد العدة، بالنسبة للم الحاضنة؟ بقاؤها كايعتمد على الحكم. إلا القاضي قرر باللي سكنى الدراري غادي تكون في دار العائلة القديمة، غادي تبقى فيها بصفتها حاضنة، مادامت الحضانة عندها. إلا الحكم نص على مبلغ للكراء، خاصها تقلب على دار أخرى، ممولة بهاد المبلغ. على هادشي مهم بزاف تطلب بوضوح، في مدة المسطرة، الحل اللي بغيتي، وتخليه يتكتب في الحكم.

إلا كانت الدار مكريّة (عقد الكراء). في الأصل، مول عقد الكراء هو اللي عندو الحقوق قدام مول الدار. ولكن القاضي يقدر ياخذ بعين الاعتبار الدراري والحاضنة ديالهم، خصوصا ملي كايحدد المساهمة ديال البا في الكراء. عقد كراء بجوج الأسماء ماشي بحال عقد باسم الطليق بوحدو. رد بالك : مول الدار ماشي طرف في الطلاق ؛ الحقوق ديالو (الكراء اللي ما تخلصش، استرجاع الدار في الحالات اللي كاينص عليها القانون) كاتبقى خدامة.

إلا كانت الدار ملك. كل واحد كايبقى مالك للأملاك ديالو : الطلاق ما كايحولش شقة من واحد لآخر. إلا كان الملك ديال الطليق بوحدو، كايبقى مالكو — بلا ما يقدر يخرج بنفسو الم والدراري : أي إفراغ خاصو يدوز من المحكمة. إلا كان الملك ديال واليديه، اللي ساكن كايكون في وضعية أضعف : هو ساكن في ملك ديال الغير. إلا الم ساهمات ماليا في الشراء، ولا كانت شي وثيقة كاتنظم الأملاك اللي تجمعات في مدة الزواج، هاد العناصر خاصها تعرض قدام القاضي.

نهاية الحضانة كاتبدل الأمور. الحق في سكنى الدراري مرتبط بالحضانة : إلا سالات ولا تحولات، الواجب كايتبع الوضعية الجديدة ديال الدراري. الم ما كاتبقاش، بصفتها طليقة، عندها حق دائم على دار طليقها.

3. الخطوات بالترتيب

1. في مدة مسطرة الطلاق، صيغ طلب واضح على السكنى. طلب يا بقاء الدراري في دار العائلة، يا مبلغ محدد للكراء، مع الحجج : عقد الكراء الحالي، إعلانات ديال ديور مشابهة، أثمنة الكراء في الحي.
2. جمع الحجج على وضعية الدار : عقد الكراء، الرسم العقاري إلا كان في المتناول ديالك، توصيلات الكراء، الحجج على المساهمات ديالك المحتملة في الشراء ولا في الأشغال.
3. تحقق شنو كايقول الحكم بالضبط. واش سكنى الدراري مذكورة فيه؟ وبأي شكل — عينيا ولا فلوس — وبشحال ديال المبلغ؟ إلا الحكم ساكت ولا غامض، طلب النصيحة بالزربة : آجال الطعن قصيرة.
4. ما تخرجش من الدار تحت الضغط. الطليق ما يقدرش يخرجك بنفسو، يبدل القفولة ولا يقطع الما باش يجبرك تخرج. أي إفراغ خاصو قرار ديال المحكمة يتنفذ بالطرق القانونية.
5. إلا المبلغ اللي تعطى ما كايغطيش كراء حقيقي، احتافظ بالحجج على الأثمنة اللي كاينة في السوق وفكر، مع شي مختص، في طلب مراجعة إلا الوضعية كاتبرر هادشي.
6. في حالة عدم الخلاص ديال الكراء اللي على البا، كاينين نفس طرق التنفيذ اللي كاينة للنفقة : الحجز، الشكاية، وبشروط، اللجوء لصندوق التكافل العائلي.

4. الأخطاء اللي خاصك تحذر منها

• تظن باللي « الم كاتبقى دايما في الدار ». غلط : اللي مضمون هو سكنى لائقة للدراري، ماشي بالضرورة الشقة القديمة.
• تخرج بالزربة وتضيع الحقوق ديالك. الخروج من الدار تحت التهديد، بلا قرار ديال المحكمة، يقدر يعقد الأمور من بعد. استاشر قبل أي خروج.
• تنسى تطلب السكنى في المسطرة. اللي ما تطلبش وما تحكمش بيه غادي يكون صعيب بزاف تحصلو من بعد.
• تخلط بين الملكية والسكنى. تكوني مأذون ليك تسكني في دار باش تربي الدراري ما كايخليكش مالكة ليها — والعكس، تكون مالك ما كايعطيكش الحق تخرج بنفسك طليقك.
• توقع اتفاق ديال الخروج مقابل مبلغ ديال الفلوس بلا ما يعاود يقراه شي واحد : تقدري تكوني كاتتنازلي، بلا ما تعرفي، على سكنى الدراري ولا على جزء من النفقة.
• تخلي الكراء اللي ما تخلصش يتراكم إلا كان عقد الكراء حتى باسمك : مول الدار يقدر يرجع عليك.

5. المصادر

• مدونة الأسرة المغربية، القانون رقم 70-03 — الأحكام على الحضانة، النفقة، سكنى الدراري والعدة
• محاكم الأسرة (أقسام الأسرة في المحاكم الابتدائية)
• صندوق التكافل العائلي (في حالة عدم الخلاص، بشروط)
• مراكز الاستماع والمساعدة القانونية للنساء والأسر

⚠️ هاد الفيشة معلومة عامة، ماشي استشارة ديال محامي.

— فريق كنعرف — KAN3REF